본문 바로가기

경제/부동산의 달인17

결혼신고 내집마련 대출, 청약에 좋을까? 결혼신고를 미루는 이유가 되나? 결혼을 하면 미혼자보다 대출받을 때 더 불리해지는 경우가 많아서 '결혼 페널티'라는 말까지 생겼습니다. 그런데 부동산 청약에서도 상대적으로 조건이 더 까다롭다 보니 내 집 마련을 할 때까지 혼인 신고를 미루는 사람들이 늘고 있습니다. 조윤하 기자가 취재했습니다. "전세자금대출도 대부분 미혼과 기혼의 소득 조건이 같습니다." 지난 보도 이후 '혼인 신고를 하면 유리한 건 없고 불리한 것만 많은데 누가 신고를 하겠냐', '이래서 출산율이 낮은 거다'라는 반응들이 많았습니다. 혼인 신고를 고민하게 하는 정책은 대출뿐만이 아닙니다. 30대 김 모 씨, 첫 아이 출산을 앞두고 신혼부부 특별공급 유형으로 청약을 넣었는데 떨어졌습니다. 아이가 1명뿐이어서 우선순위에서는 밀린 것입니다. 정부는 출산을 장려한다며 혼인 .. 2023. 6. 8.

서울 아파트 매수 증가하나? 지난 5월 서울 아파트 매수 증가세가 나이와 성별을 가리지 않고 뚜렷하게 나타났다. 이런 흐름은 인천, 경기 등 수도권 다른 지역과도 달라 ‘서울 집중’ 현상이 더 심화할 것이란 관측이 제기된다. 6월 전국 아파트 분양물량은 지난해의 약 2.4배에 달할 것으로 조사됐다. 다만 업계와 전문가들은 실제 분양으로 이어질지는 지켜봐야 한다고 지적했다. 5일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황’ 데이터를 보면, 5월에 서울 아파트를 매수한 여성은 나이별로 미성년자(18세 이하) 13명, 19세 및 20대 305명, 30대 1388명, 40대 1768명, 50대 1617명, 60대 929명, 70세 이상 300명 등으로 집계됐다. 여성 미성년자 매수인은 지난해 8월 17명 이후 가장 많았다.. 2023. 6. 5.

깡통전세 위험 이제 시작되나? 비중 50%를 육박? 주택시장 하락세로 역전세 위험이 있는 가구 비중이 50%를 넘기며 15개월 만에 2배로 불어난 것으로 분석됐다. 또 지난달 중순 단행된 전기요금과 도시가스요금 인상이 올해 연간 소비자물가 상승률을 0.1%포인트(p) 높일 것으로 추정됐다. 전기요금 kWh당 8원·가스요금 MJ당 1.04원 인상 ◇ '깡통전세' 위험가구 비중 4월 기준 8.3%로 껑충 깡통전세는 주택시장 하락세로 인해 매매시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우를 말하며, 역전세는 전세시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우에 해당한다. 한은이 실거래 마이크로 데이터를 활용해 분석한 결과 잔존 전세계약 중 깡통전세 위험가구 비중은 지난해 1월 2.8%(5만6천호)에서 지난 4월 8.3%(16만3천호)로 큰 폭으로 증가했다. 역전세 위험가구 비중은.. 2023. 6. 4.

여의도 서울의 맨하튼으로 변신하나? 서울 여의도가 초고층 건물이 즐비한 세계적인 금융도시인 미국 뉴욕 맨해튼처럼 바뀔지 주목된다. 서울시는 24일 여의도를 ‘국제 디지털금융 중심지’로 키우기 위한 개발 가이드라인을 공개했다. 여의도 안에 금융기업이 몰려있는 구역의 용도를 중심상업지역으로 올릴 계획이다. 혁신적인 디자인을 도입해 이곳 건물을 재건축하면 용적률을 최대 1200%까지 추가로 완화한다. 높이 규제도 사실상 폐지해 350m 이상 초고층 건물이 들어설 길이 열렸다. 이날 서울시는 ‘여의도 금융중심 지구단위계획안’을 수립해 25일부터 열람공고에 들어간다고 밝혔다. 이번에 마련된 계획안에는 여의도 일대 112만 586㎡를 어떻게 개발하면 좋을지에 대한 지침이 담겼다. 현재 이곳에는 금융감독원, 대형증권사 28곳, 금융투자회사가 밀집해있다.. 2023. 5. 24.

전세사기 어떻게 막을 수 있나? 은마아파트 재건축 진행되나? 부동산 이모저모 전세사기 예방법? 얼마 전 은마아파트 재건축 추진위원회와 상가 조합원들 사이에 극적으로 협상이 이루어졌다. 그동안 은마아파트는 상가 조합원으로 인해 재건축 사업이 지연되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 컸다. 보통 상가 조합원은 재건축 사업에 잘 동의하지 않는다. 아파트를 소유한 조합원은 싼값에 아파트를 분양받지만 상가를 소유한 조합원은 상가로 분양받는 것이 원칙이다. 상대적으로 이익을 극대화하기도 쉽지 않다. 아파트 조합원의 경우 싼값에 아파트를 분양받을 권리가 어느 정도 보장이 되지만 상가 조합원은 그렇지가 않다. 상가 조합원이 소수인 이유로 아파트 조합원의 수익을 극대화하는 방향으로 상가 건축이나 분양가가 정해지는 경우가 많다. 최근 한남3구역 재개발조합의 경우에도 상가 분양가가 높다는 이유로 상가 .. 2023. 5. 6.

임대아파트 청년에게 1만원만 받고 6년까지 제공? 지역은 어디? 월세1만원 임대아파트 알아보자 전남 화순에 있는 임대 아파트 단지입니다. 화순군이 부영주택과 손잡고 이 아파트를 파격적인 조건에 빌려주기로 했습니다. 66㎡ 크기의 아파트를 한 달에 1만원만 받고 빌려주기로 한 겁니다. 가구당 임대 보증금 4,800만원은 화순군이 지원하고, 계약이 끝나면 다시 군으로 환수됩니다. 대상은 무주택 청년과 결혼한 지 7년 미만인 신혼부부입니다. 계약 기간은 2년으로, 최장 6년까지 연장이 가능합니다. "화순에 이제 막 들어온 사람들한테 정말 많은 도움이 될 것 같고, 청년들한테도 많이 좋을 것 같아요. 요즘 집값도 많이 비싸져서 집을 좀 더 지원해준다면 많은 도움이 될 것 같아요." 화순군은 올해 48억원을 투입해 모두 100채를 공급한다는 계획입니다. 오는 7월 50가구 우.. 2023. 4. 29.

전세사기 피해자를 위한 1%대 대출 프로그램 운영? 전세사기 피해자 정부의 대책은? 금융감독원이 전세 사기 피해자의 신속한 구제를 위해 '전세 사기 피해 종합금융지원센터'를 21일 열었다. 이 지원센터는 지난 19일 이후 본격 추진되는 전세 사기 주택 경매·매각 유예 조치와 관련해 신청접수 및 금융 부분 애로 상담을 원스톱으로 제공할 예정이다. 지원센터는 본원 및 피해 규모가 큰 인천에 우선 설치하고 전문상담원을 배치하며 피해 상황을 고려해 단계적으로 확대를 추진할 계획이다. 앞으로 시중은행 전세자금 대출을 받은 전세사기 피해자가 살던 집에 계속 거주하는 경우에는 저금리 기금 대출로 갈아탈 수 있게 됩니다. 국토교통부는 오는 24일 우리은행부터 주택도시기금 전세사기 피해자 대환 대출을 시작한다고 오늘(21일) 밝혔습니다. 그동안 전세사기 피해 임차인이 다.. 2023. 4. 21.

1세대 빌라왕 2세대 빌라왕 빌라 전세 사기 피해자와 피해액은 얼마나 될까? 빌라왕 사건에 의한 피해액과 피해자는 얼마나? 빌라왕 사건 조사 경과는? 인천에서 백억 원대 전세 보증금을 가로챈 이른바 '건축왕'이 지난달 재판에 넘겨졌는데요. 이 '건축왕'으로부터 보증금을 돌려받지 못한 전세사기 피해자가 숨진 채 발견됐습니다. 지난 2월에 이어 벌써 두 명째입니다. [리포트] '건축왕'으로 알려진 60대 A씨가 일부 소유했던 11층짜리 오피스텔입니다. 세입자 가운데 상당수가 여전히 보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 어젯(14일)밤, 피해자 가운데 한 명인 20대 남성 B 씨가 숨진 채 발견됐습니다. B 씨는 보증금 9천만 원에 전세를 들었지만 경매로 넘어가면서 낙찰이 돼도 3,400만 원만 돌려받을 수 있는 상황이었던 것으로 알려졌습니다. 올해 초까지는 전세사기 피해자모임에도 활동.. 2023. 4. 16.

이전 1 2 3 다음

티스토리툴바